1、樓宇智能化的內涵

分析不同國家的樓宇智能化定義，并綜合考慮到我國樓宇建設的實際情況，把樓宇智能化定義成：擁有綜合計算機、信息通信等方面的技術，使樓宇內的電力、空調、照明、防災、防盜、運輸設備等協調工作，實現樓宇自動化（BA）、通信自動化（CA）、辦公自動化（OA）、安全保衛自動化系統（SAS）和消防自動化系統（FAS）的樓宇，就是智能

化樓宇。

2、樓宇智能化監控

樓宇監控已經廣泛地被應用并走進人們的生活中，這樣只有進行標準規范、妥善設計，才能使樓宇視頻監控達到*效果，發揮zui大監控性能，通過對監控設計，認為只有視頻監控方案才是zui合適的。在操作中，應保證設計系統具有良好的兼容性、靈活性和人性化的操作界面。

2.1樓宇智能化監控的特點

2.1.1提升安全保障。智能樓宇監控主要對于人員通道，門禁系統進行監控，對于監控點的設置，要保證監控范圍較大，效果較好，保證安防系統的全面覆蓋，不出現遺漏，是安全得到保障。

2.1.2實現分控目的。設置主監控中心，采用智能網絡監控主機為該系統的中樞設備。在主監控中心定位的情況下，設計多個虛擬網絡分控點，在辦公大樓內部局域網涉及到的任一部門的計算機，就可通過該網絡與主監控中心相聯，經過主機端授權后，可隨意調看系統中任一畫面。

2.1.3發揮網絡優勢。建立樓宇視頻監控系統，利用大樓內網絡的資源，充分發揮網絡優勢。利用網絡進行網絡監控的優勢不僅僅是實現分控的目的，其zui大的優勢是為了將來大樓內監控點擴展，將所有分散監控點通過網絡建立虛擬的網絡總控中心，實現一點對多點，多點對一點，多點對多點。

2.2只能樓宇設計原則和監控性能

2.2.1設計原則：在設計中，根據大樓所在位置情況，整個對大樓進行操作和全面規劃，總體設計以高新技術為主，本著“力求保證系統先進、實用、安全、可靠、經濟、易擴展、易維護和高性價比”的原則，進行設計。

2.2.2監控性能：
（1）針對大樓自身安全的突發性很難預測等特點。

在特別工作區域（過道）安裝相應的安防系統是很有必要的，如對于重要區及財務室、會議室和重要過道和安全出口應裝上監控系統，如有隱情發生，*時間作出*反應；
（2）有利于辦公大樓的規范化管理。同時，將工作人員工作過程錄像保存，有助于解決工作糾紛，分清責任。
（3）大樓是人員復雜、流動量大的工作場所，全天候隨時都可能突發事件，特別是近年來各種大樓案件時有發生，如工作人員的人身財產安全、工作內部人員進行偷竊、甚至不法分子進入大樓重要地方進行偷竊財物或貴重物品等。

3、工程概況

某智能大廈的樓宇主要由塔樓構成，其辦公樓為地上32層，地下2層為辦公樓的停車場，外觀呈現出長方形的設計形態；該辦公樓1層為商場，2層為整個智能大廈的營業大廳，3層為銀行辦公以及咖啡廳，4層為餐廳，5層為會議中心，6層為計算機中心以及設備層。基于樓層的整體劃分可以發現，整個智能樓宇建筑為集娛樂、購物、餐飲以及辦公為一體，屬于綜合型的辦公大廈。
本文結合該工程就樓宇智能化監控系統施工要點進行分析：

4、樓宇智能化監控系統施工重點分析

4.1施工前的設計準備工作

4.1.1設計人員對樓宇智能化監控系統設計時，應充分考慮到監控系統的智能化特點，明確設計目標，有效選擇原材料。如某智能型寫字樓在進行設計時，由于其對安全環境具有非常高的要求，經過充分調察研究后，決定監控系統采用美國PELCO公司主機，其中高清晰度攝像機為PELCOCC3701、電梯轎箱占用半球機為PELCOCC1370，錄像機為ST －DVRC － 316的16路數字硬盤錄像機等，從設備選用上充分滿足建筑的功能性、經濟性以及管理性等方面的要求。

4.1.2對樓宇實際情況全面考察，對設計進行全面審查和復核，不符合實際情況的設計及時修改，避免在施工過程中出現變更現象，保證施工與設計一致。

4.1.3對監控系統的走線、標準及成本投入等進行合理配置，避免在施工過程中出現與其他管線沖突或成本超標現象，保證不同設備之間位置設計合理。

4.2樓宇自動化監控系統施工要點

智能樓宇的監控軟件有以下功能：圖形化的實時監控和遠程管理，自動輪詢和主動報警，數據收集、管理和決策分析。

4.2.1用戶權限管理：用戶賬號管理提供不同的權限設定，管理員根據對象和應用軟件的設定使用權限，可以讓每一個使用者只對被允許的對象群進行操作。

4.2.2系統操作記錄追蹤：系統事件追蹤，監控點報警異常追蹤，用戶操作記錄追蹤。

4.2.3監控點資料構建：對每一個監控點命名、日期、時間等信息，輸入報警說明和初始化。

4.2.4報警管理：每一個監控點均可定義不同等級的報警。當監控點警報發生時，將自動傳遞信息到工作站。如果發現傳遞失敗，再傳送機制會反復進行，直到傳遞成功為止。同時，可輸入報警對應文字至字幕報警機，也可以短信方式發送到使用者的手機。

4.2.5彩色動態圖形管理：將系統監控點與現場機械設備的實體結構整合規劃成彩色動態圖形，溫度、濕度、流量的量化數值及變動狀況都能即時在動態圖上顯示，其值的變化也即時更新，可以幫助分析以及提升系統報警功能的效能及管理效率。

4.2.6報表管理和曲線繪制：收集監控點資料，提供多樣化的資料收集報表，并繪制曲線。采用預測模型，能針對數據進行分析，并提出系統建議。

4.2.7網頁化管理：支持網頁化遠程登錄操作，在使用者密碼保護登陸的前提下，看執行報警查看、圖形監控、設備日志、報表輸出等操作。

4.3施工后的項目驗收工作

在施工完成之后，應對所有的項目進行逐一驗收，要充分保證每個系統、每項功能都能正常運行，都能充分發揮應有的作用。在驗收時，應嚴格遵循設計圖紙以及設計應達到的目標，對其進行試運行，檢驗其系統是否完善，效果是否良好。同時對一些施工過程中極易隱藏的問題進行核查，保證不會因安裝方面出現的問題而影響系統的壽命、功能。